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Dúvida
Para que servem os campos das abas Datas e Valores do Contrato no cadastro da venda no módulo TOTVS Construção - Gestão de Imóveis?
Ambiente
TOTVS Construção - Gestão de Imóveis - Todas as versões
Solução
Os campos contidos no Cadastro da Venda têm como objetivo controlar os prazos, datas de referência para correções monetárias, além de exibir o detalhamento dos valores negociados e atualizados do contrato.
Abaixo é apresentada a descrição detalhada do funcionamento de cada um dos campos:
1. Aba Datas:
Data Venda/Aluguel: Informa a data em que a venda foi criada. Se o parâmetro "Usar data do sistema para a data da venda" em Ambiente | Parâmetros | Gestão de Imóveis | Contrato de Venda | Etapa 3: Parâmetros do Contrato por Coligada, estiver marcado, ao criar uma venda este campo será preenchido automaticamente com a data do sistema.
Data do Cancelamento: Exibe a data em que ocorreu o cancelamento da venda, caso o contrato esteja com a situação cancelada.
Data Base: É a data base que o sistema irá tomar como padrão para efetuar as correções do plano de financiamento, quando os componentes de reajuste estiverem parametrizados para utilizar a Data Base da Venda;
Data do Cadastro: Preenchido automaticamente pelo sistema com a data atual do sistema no dia em que foi realizada a inclusão do registro da venda.
Data Previsão de Entrega: Informe a data de previsão de entrega da subunidade desta venda;
Data da Assinatura: Data referente à assinatura do contrato desta venda.
Data de quitação: Caso a venda esteja com a situação Quitada, o sistema irá mostrar neste campo a data da quitação. Esse campo é preenchido automaticamente com a mesma Data de Baixa da última parcela em aberto deste Contrato de Venda;
Dia de Vencimento: Caso o usuário informe um dia ele será sobreposto ao dia de vencimento da primeira parcela informado na regra geradora de parcela, caso não seja informado o sistema permanece com comportamento padrão. Caso o usuário configure utilizar dia útil este irá sobrepor o dia de vencimento informado no contrato de venda
Data de Entrega das Chaves: Informe a data que o cliente receberá as chaves do seu imóvel;
Número do atendimento: Aqui será informado qual o número da solicitação de atendimento que está responsável pela entrega das chaves. Esse campo é preenchido com a execução do processo de entrega de chaves.
2. Aba Valores do Contrato:
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Valores Negociados Inicialmente:
Valor da Venda: Valor do contrato definido no campo "Valor do Item" no cadastro do item da Venda/Aluguel.
Valor do Desconto: Valor do desconto definido no campo "Valor Desconto" no cadastro do item da Venda/Aluguel, quando houver desconto concedido na subunidade.
Valor Total Financiado: Apresenta a soma dos valores de financiamento do contrato, cujas informações são buscadas diretamente do Plano de Financiamento.
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Valores Atualizados:
Valor Atualizado: Corresponde ao Valor da Venda atualizado por meio de reajustes e aditivos. Em relação às Parcelas Quitadas, o sistema considera o Valor Total pago pelo cliente; portanto, se a parcela foi paga em atraso, os valores de Juros e Multa calculados pelo módulo Financeiro serão considerados na composição do Valor Atualizado.
Valor do Desconto: Soma dos valores de desconto devidamente atualizados.
Total baixado da venda/aluguel: Soma de todos os valores baixados (pagos) no contrato.
Saldo Devedor Atual: Soma de todos os valores em aberto restantes do contrato. Considerando os Valores Atualizados menos o Total Baixado.
Baixado (%): Representação gráfica da porcentagem da soma de todos os valores baixados no contrato.
Saiba Mais
Para mais detalhes sobre os campos do contrato de venda, consulte a documentação oficial no TDN: Contratos - Contratos de Venda
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