Cross Segmentos - Linha Gesplan - Arrendamentos e Locações - Como cadastrar os custos operacionais dos contratos de arrendamentos

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Dúvida
Como realizar os custos dentro do contrato de arrendamento?   

Ambiente
Cross Segmento - TOTVS Backoffice (Linha Gesplan) - Arrendamentos e Locações - IFRS 16 - Todas as versões

Solução
Para realizar o cadastro de custos dentro do contrato de arrendamento, siga os passos abaixo:

1. Acesse o cadastro do contrato de arrendamento;
2. Na aba Custos, informe os custos operacionais do contrato;
3. O campo “Taxa VP Custeio” assumirá automaticamente a taxa do contrato quando informado o valor zero;

4. O IFRS 16 possui três tipos de custos, cada um com impacto diferente sobre o Ativo e a Depreciação:

   • Desmontagem:
     Utilizado para registrar o custo de desmobilização do imóvel para entrega ao proprietário.
     O pagamento ocorre sempre ao final do contrato e o valor presente calculado é adicionado ao saldo inicial do ativo.
     Caso o parâmetro “Diferenciar Depreciação” esteja marcado, os valores serão calculados em colunas separadas.
   • Efetivo:
     Refere-se a pagamentos realizados no início do contrato, como por exemplo “Cessão de Direito”.
     O vencimento ocorre na data inicial do contrato e o valor informado é incorporado ao saldo do ativo, sendo depreciado durante o prazo contratual.

   • Incentivo:
     Utilizado quando existe algum subsídio concedido pelo locador.
     Nesse caso, não ocorre cálculo de depreciação e o valor reduz o saldo do ativo.

     

   5. Após realizar o cadastro do custo operacional clique em salvar: 

   

   Após esse procedimento o custo operacional será cadastrado no contrato com sucesso.