Cross Segmentos - Linha Gesplan - Arrendamentos e Locações – Como realizar a suspensão de pagamento de parcelas em um contrato em andamento

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Dúvida
Como realizar a suspensão de pagamento de parcelas em um contrato de imóveis em andamento?

Ambiente
Cross Segmento - TOTVS Backoffice Linha Gesplan - Arrendamentos e Locações - Todas as versões

Solução
Esse cenário pode ser tratado por meio de um aditivo/prorrogação contratual, ajustando o fluxo de pagamentos para que as parcelas permaneçam suspensas até a data desejada.

No Gesplan, a suspensão não é realizada automaticamente apenas por um parâmetro isolado. É necessário adequar o fluxo financeiro do contrato utilizando o campo Data inicial da amortização, conforme a regra desejada.

Como realizar a suspensão das parcelas

1. Criar um novo aditivo.
Na tela inicial do contrato:

• Clique na opção ++ Adicionar registro;
• Inclua um novo aditivo para o contrato.

2. Informar a data da alteração.
Na tela do aditivo:

• Informe a data inicial da alteração;
• Preencha os demais dados do aditivo conforme a necessidade da operação.

Exemplo

• Última parcela paga: competência 05/2026;
• Retomada dos pagamentos: 05/2028;
• Nova parcela após suspensão: R$ 20.000,00.

3. Validar a tela do contrato.
Após confirmar o aditivo, o sistema abrirá novamente a tela do contrato com os dados atuais da operação.

Nesta etapa: Não é necessário alterar informações da tela principal do contrato.

4. Ajustar a Data inicial da amortização.
Acesse a aba: Avançadas

No campo: Data inicial da amortização

Informe a data de retomada dos pagamentos.

Exemplo

31/05/2028 - Esse parâmetro será responsável por suspender o fluxo de pagamentos até a nova data informada.

5. Validar encargo.
Caso exista alteração de:

• Juros;
• Indexador;
• Encargos financeiros;

Essas informações devem ser ajustadas na aba: Encargos

6. Efetivar o contrato.
Após concluir os ajustes:

• Efetive o contrato.

O Gesplan realizará automaticamente:

• O recálculo do fluxo;
• A atualização das parcelas;
• A nova projeção de pagamentos conforme a data informada.

Importante
A suspensão das parcelas deve ser realizada obrigatoriamente por meio de aditivo contratual, sendo o campo Data inicial da amortização o responsável por controlar o reinício do fluxo de pagamentos da operação. Alterações em juros, indexadores ou encargos financeiros podem impactar diretamente o cálculo do contrato, por isso recomenda-se sempre validar o novo fluxo gerado antes da efetivação definitiva do aditivo. Esse procedimento pode ser utilizado em cenários de carência, suspensão temporária de pagamentos, renegociação contratual ou prorrogação do prazo da operação.