TOTVS Construção - Linha RM - Gestão de Imóveis - TCGI - Venda - Como Definir o Número de Parcelas Default na Comissão 2.0?

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Dúvida
Ao gerar a Comissão no módulo Gestão de Imóveis, o número de parcelas fica zerado. Qual o procedimento adequado para o número de parcelas ser automaticamente preenchido no novo modelo de Comissão?

Ambiente
TOTVS Construção (Linha RM) - Gestão de Imóveis - A partir da versão 12.1.2209 

Solução
O número de parcelas pode ser carregado automaticamente para o item da comissão. No entanto, o Tipo de comissão será preponderante para que o sistema preencha ou não este número no item de comissão.

Ao acessar o contrato de venda e entrar na opção Visão da Comissão, edite o registro existente e vá na parte de Itens da Comissão - Comissionados. Edite o item desejado e verifique a situação dos campos Tipo Pessoa Quem Paga e Tipo de Comissão Paga pela Empresa.

Se o Tipo Pessoa Quem Paga estiver igual a Empresa e o Tipo de Comissão Paga pela Empresa definido como Percentual Máximo vinculado ao recebimento das parcelas, o número de parcelas realmente não será obtido em nenhum local e ficará desabilitado no item da Comissão. Isso ocorre porque como o pagamento desta Comissão está atrelado ao pagamento das parcelas do Contato de Venda, à medida que o cliente vai efetuando o pagamento das parcelas do financiamento dele, o sistema vai permitir a geração das parcelas de comissão, considerando o percentual máximo da comissão e o valor que foi recebido naquele determinado mês.

O número de parcelas fica desabilitado nesta configuração, pois a sua geração está vinculada ao pagamento das parcelas por parte do cliente da incorporadora, que através do processo "Gerar Parcela Atrelado a Baixa ou Valor Fórmula" criará as parcelas de comissões até finalizar o seu saldo devedor.

 

Caso o campo Tipo Pessoa Quem Paga esteja definido como Empresa e o campo Tipo de Comissão Paga pela Empresa igual a Valor fixo não vinculado ao recebimento das parcelas, o número de parcelas ficará habilitado para alteração. Além disso, ele será preenchido automaticamente de acordo com o que foi definido no cadastro da Regra de Pagamento da Comissão associado a Regra de Comissão deste item ou, no cadastro da Meta de Comissão associado ao item de Comissão.



Ao definir o número de parcelas no campo destacado na imagem acima, a informação será carregada na inclusão do item de Comissão:



Para acessar o cadastro da Regra de Pagamento da Comissão, vá no menu Venda > Comissões > Opção Regras de Pagamento Comissão.

Caso o campo Tipo Pessoa Quem Paga esteja definido como Cliente, o número de parcelas ficará habilitado para alterações no item da Comissão. 

Ele poderá também ser preenchido automaticamente, definindo o número de parcelas default no cadastro da Regra de Pagamento da Comissão associado a Regra de Comissão deste item ou no cadastro da Meta de Comissão associado ao item de Comissão.

Importante
O sistema validará inicialmente o número de parcelas da Regra de Pagamento da Comissão e caso este campo não esteja preenchido, utilizará o da Meta.

Saiba mais
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