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Ocorrência
Ao realizar a transmissão da nfs-e é apresentada a inconsistência:
620 - O grupo de informações relativo ao imóvel deve constar na NFS-e para o indicador da operação informado.
Ambiente
Cross Segmentos - TOTVS Backoffice (Linha RM) - TOTVS Reforma Tributária - A partir das versões:
12.1.2506.270 e superiores
12.1.2510.188 e superiores
12.1.2602.112 e superiores
Causa
Essa inconsistência ocorre quando o grupo de informações do imóvel não foi preenchido, porém foi utilizado um indicador de operação que exige essa obrigatoriedade.
Solução
1- Para correção da inconsistência, verifique se, na aba Dest. Serviço, as informações do imóvel foram devidamente preenchidas. Caso não estejam, realize o preenchimento dos campos correspondentes e, em seguida, efetue um novo envio:
IMPORTANTE: O CIB é obrigatório e deverá ser preenchido.
Conforme a Lei Complementar 214/2025, todos os imóveis urbanos, rurais e os bens imóveis de características especiais (BICE) estão obrigados à inscrição no CIB.
Para o ano de 2026, a obrigatoriedade aplica-se apenas aos imóveis urbanos localizados nas capitais dos Estados e no Distrito Federal. Já os imóveis urbanos situados nos demais municípios estarão sujeitos a essa exigência a partir de janeiro de 2027.
Ressalta-se que todos os imóveis rurais devem possuir um código CIB.
Caso o imóvel rural esteja cadastrado no Incra e ainda não possua CIB, será necessário solicitar sua criação por meio do sistema CNIR (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais), disponível no endereço www.cnir.serpro.gov.br.
Fonte: https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/acesso-a-informacao/perguntas-frequentes/cadastros/cib
https://notadomilhao.sf.prefeitura.sp.gov.br/manuais-reforma-tributaria/
2- Ressaltamos que foram liberados pacotes específicos do TSS sobre os dados do imóvel:
* 1.2210: [https://suporte.totvs.com/portal/p/10098/customer-portal-dashboard/services/downloads?e=1239269]
* 1.2310: [https://suporte.totvs.com/portal/p/10098/customer-portal-dashboard/services/downloads?e=1239270]
* 1.2410: [https://suporte.totvs.com/portal/p/10098/customer-portal-dashboard/services/downloads?e=1239267]
* 1.2510: [https://suporte.totvs.com/portal/p/10098/customer-portal-dashboard/services/downloads?e=1239268]
Documentação: [https://tdn.totvs.com/pages/viewpage.action?pageId=1046821318]
ATENÇÃO: Tendo em vista as adequações da Reforma Tributária, se faz necessária manter o patch atualizado.
Peço que por gentileza realize a atualização de patch e em seguida execute o RM Atualizador para executar os scripts pendentes.
Saiba mais:
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