TOTVS Construção - Linha RM - Gestão de Imóveis - TCGI - Venda - Aditivo de Alteração de Valor da Parcela

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Dúvida
Como realizar a alteração do valor de parcelas do plano de financiamento de um contrato de venda através de Aditivo?

Ambiente
RM - Totvs Construção - Gestão de Imóveis - Todas as Versões

Solução
O aditivo de Alteração de Valor da Parcela permite ao usuário modificar as parcelas em aberto do plano de financiamento de uma determinada venda. Através desta funcionalidade, é possível editar os componentes que formam a parcela, permitindo o ajuste fino dos valores financeiros do contrato.

1. Acesse o menu Venda, vá em Contratos de Venda e filtre a que deseja alterar via Aditivo. Selecione este contrato e vá em Anexos > Aditivo. Na tela que será exibida, clique no ícone para inclusão de um novo e selecione o tipo Alteração de Valor da Parcela.



2. Na tela do Aditivo, selecione as Parcelas do Contrato que deseja alterar entre as que estão com o status Em Aberto. 
Importante: As parcelas não devem estar bloqueadas por outros processos do módulo Gestão de Imóveis.



3. Observe os parâmetros de reajuste:

Reajustar Parcela ao editar valor: Se marcado, o sistema realiza o reajuste a cada edição; se desmarcado, o reajuste ocorre apenas ao salvar o aditivo.



Ignorar Reajuste em parcela que tiveram o valor alterado por aditivo: Se marcado, as parcelas alteradas não sofrerão novos reajustes automáticos pelo sistema.     



Permite Alterar Valor de Juros e Correção monetária: Se marcado, será possível alterar o valor dos componentes Juros e Correção Monetária.



4. Na seção Componentes da Parcela, realize as modificações necessárias:
   
Informe o novo valor para cada componente existente.
Insira novos componentes, desde que não sejam componentes geradores de parcelas ou de reajustes.
Exclua componentes, exceto o componente que gerou a parcela (ex: Mensal).



5. Valide os valores apresentados nos campos de conferência antes de finalizar:   

Valor novo total: Exibe o total após as alterações.
Diferença Parcela: Apresenta o saldo entre o valor atual e o novo.
Valor Novo Principal/Reajuste: Detalha a nova composição da parcela por tipo de valor.

Salve o novo Aditivo e depois o efetive na mesma tela para efetivar as alterações no plano de financiamento.




Saiba Mais
Aditivo - Alteração de Valor da Parcela - Linha RM - TDN