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Dúvida
Como realizar correções de parcelas sem necessidade de aditivo, ou efetuar pequenas correções no fluxo de parcelas?
Ambiente
Cross Segmentos - TOTVS Backoffice (Linha Gesplan) - Arrendamentos e Locações - Todas as versões
Solução
Quando houver necessidade de realizar pequenos ajustes no valor das parcelas em contratos de arrendamento, especialmente em situações em que o contrato possui correção automática por indexadores (como IPCA ou IGP-M), a forma mais recomendada é realizar a alteração diretamente no fluxo de pagamentos, sem a necessidade de gerar um aditivo.
Esse cenário é comum quando, após a aplicação da correção automática, as partes negociam um valor diferente do reajuste calculado pelo sistema — podendo ser um valor maior ou menor do que o valor corrigido automaticamente.
Por esse motivo, para ajustes financeiros pontuais na parcela, o ideal é utilizar a edição diretamente no grid de pagamentos, tornando o processo mais simples, rápido e aderente ao comportamento esperado.
Exemplo prático:
1. O contrato possui indexador automático IPCA;
2. A correção está prevista para 01/2027;
3. A parcela atual é de R$ 10.000,00;
4. Pela correção automática, o valor seria ajustado para R$ 10.833,16;
5. No entanto, após negociação entre os locatários, o valor combinado para o período de 2027 será de R$ 10.780,00.
Nesse caso, em vez de realizar um aditivo contratual, a ferramenta permite ajustar diretamente o valor da parcela no fluxo de pagamento.
Passo a passo para realizar o ajuste da parcela:
1. Localize a data de aniversário da correção no grid de pagamentos, a data de aniversário em que ocorrerá a correção automática. Neste exemplo: 31/01/2027.
2. Sobre o valor da parcela, dê um duplo clique. Após essa ação, a ferramenta abrirá uma nova tela com o grid de pagamentos futuros.
3. No campo Valor, digite o valor negociado para ajuste da parcela.
Após informar o valor:
clique fora do campo Valor para que a ferramenta processe o ajuste;
o sistema recalculará os valores necessários sem a necessidade de gerar aditivo.
Para concluir, clique na opção Concluir.
Importante: Esse ajuste somente pode ser realizado na data de aniversário da correção. Caso seja selecionada qualquer outra data, a ferramenta exibirá a seguinte mensagem de erro: Não é possível editar o primeiro fluxo de parcelas e nem um fluxo realizado.
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