Dúvida
Como rescindir um contrato com cálculos rescisórios para locatário, locador ou ambos?

Ambiente
TOTVS Construção e Gestão de Imóveis - A partir da versão 12.1.21

Solução
Para rescindir/encerrar um contrato de locação siga os passos abaixo:
1. Acesse o modulo e Aluguel e vá em Contrato de Locação;
2. Crie um Contrato de locação;
3. Em Dados Gerais clique em Dados Rescisão;
4. Preencha os campos Tipo de evento financeiro e Fórmula Rescisória.;
OBS. Há a possibilidade de gerar cálculo rescisório para locatário, locador e ambos. 


5. A Fórmula poder feita através de consulta SQL ou valor fixo neste exemplo abaixo;


6. Antes de criar a rescisão do contrato é necessário preencher uma listagem de encerramento, para isso selecione o contrato de locação desejado, vá em Anexos - Lista de Verificação para Encerramento;


Através da lista de verificação é possível controlar como por exemplo a entrega das chaves do imóvel, se não possui conta pendente entre outros. Caso não deseja marcar nenhum flag de controle, basta marcar o flag A lista de verificação de encerramento foi concluída com sucesso;

7. Feito a lista de encerramento, ainda na tela de contratos vá em Anexos - Encerrar - Rescindir;
8. Na tela de encerramento deverá ser informado uma data de encerramento, qual o tipo de encerramento e também uma observação;

9. Para fazer a rescisão, basta marcar o flag Rescisão disponível na tela;
10. Clique em Salvar;
11. Na aba Cálculos da Rescisão clique no ícone representado por um raio vermelho. Isto fará com que o campo Valor da Rescisão seja preenchido automaticamente e exibirá o evento financeiro gerado;


12. Efetive a Rescisão;


13. A exclusão da contabilidade ocorrerá se o parâmetro de contabilização automática estiver marcado, com isso, o sistema irá automaticamente excluir os lançamentos contábeis gerados e que sejam relacionados às competências posteriores a data da rescisão.