Dúvida
Meu contrato de locação está iniciando no dia 15. Como configuro o sistema para calcular apenas 15 dias de cobrança referente ao primeiro período de locação e ao mesmo tempo ter o entendimento que o próximo período irá iniciar no primeiro dia do mês seguinte?

Ambiente
TOTVS Construção - Gestão de Imóveis - A partir da versão 12.1.21

Solução
1. A definição do período de cada parcela do Contrato de Locação levará em conta a configuração do Primeiro Período do Contrato. Desta forma o próximo período iniciará no dia seguinte ao fim do período anterior;

1.1. O Fim do primeiro período é 31/01/2020. Então o sistema considera esta data e calcula Início do próximo período para 01/02/2020;

2. Cálculo pro rata. Para que o sistema considere apenas os dias utilizados no período do contrato de locação e não o mês todo, é preciso informar na Regra de Vencimento que a ação divergência vencimento é Fraciona - Acumula;

2.2. Assim, ao gerar os lançamentos financeiros o sistema entenderá que o primeiro período é de 15/01/2020 à 31/01/2020,  o segundo período de 01/02/2020 a 29/02/2020 e assim sucessivamente;

3. O cálculo feito para encontrar o valor da parcela do primeiro período de 15 dias é:

Geração de lançamento 15/01/2020 - Valor Contrato: 1000,0000 Valor Desconto: 0,00
Cálculo proporcional do valor do contrato para o mês de janeiro: valor original / dias do mês * dias do período no mês = 1000,00 / 30 * 0 = 533,33. Cálculo final do valor proporcional para o período de 15/01/2020 00:00:00 a 31/01/2020 00:00:00 + 533,33 = 533,33;

4. Parâmetros de integração financeira: Coligada: 1 / Cód. 1 / INTEGRAÇAO ALUGUEL;

4.1. As demais parcelas serão geradas respeitando o fim do primeiro período e o valo do contrato.

Saiba mais
Definição do Vencimento da Parcela do Contrato de Locação