TOTVS Construção - Linha RM - Gestão de Imóveis - TCGI - Como calcular e utilizar a Fração Ideal da Sub-unidade?

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Dúvida
Como calcular e utilizar a Fração Ideal da Sub-Unidade?

Ambiente
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Solução
 A fração ideal é obtida dividindo-se a área do terreno pela área da unidade autônoma.

Imagine um lote de 1.000 m². Neste lote, é construída uma torre com 10 andares e com 1 apartamento por andar, sendo todos iguais. A fração ideal de cada apartamento será de 0,10000, ou seja, 1 décimo.

A soma das frações ideais de todos os apartamentos somados deve ser sempre igual a 1.

A Fração Ideal informada corretamente é essencial para o cálculo do IPTU que é obtido através da fórmula:

Valor do IPTU informado * Fração Ideal de cada sub-unidade / Número de parcelas informado no IPTU

Exemplo:
Valor IPTU = 1000,00
Fração Ideal = 0,1
Número de Parcelas = 1
Total = 1000*0,1/1 = 100,00
 

Empreendimento - Bloco (Unidade) - Apto (Sub-Unidade)

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