FAQs - Suporte técnico

RM - TIN - Venda - Como calcular e utilizar a Fração Ideal da Sub-unidade?

Dúvida
Como calcular e utilizar a Fração Ideal da Sub-unidade?

Ambiente
RM - Incorporação - todas as versões

Solução
 A fração ideal é obtida dividindo-se a área do terreno pela área da unidade autônoma.

Imagine que você tem um lote de 1.000 m². Neste lote você constrói uma torre com 10 andares, com 1 apartamento por andar, sendo todos iguais. A fração ideal de cada apartamento será de 0,10000, ou seja, 1 décimo.

A soma das frações ideais de todos os apartamentos somados é sempre igual a 1.

A Fração Ideal dever estar correta pois é importante para o cálculo do IPTU que é obtido através da fórmula:
Valor do IPTU informado * Fração Ideal de cada sub-unidade, dividido pelo número de parcelas informado no IPTU.

Exemplo:
Valor IPTU = 1000,00
Fração Ideal = 0,1
Número de Parcelas = 1
Total = 1000*0,1/1 = 100,00

Empreendimento >> Bloco (Unidade)>> Apto (Sub-Unidade)

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