TOTVS Construção - Gestão de Imóveis - Aluguel - Evento Financeiro Valor Agregado

Dúvida
Como gerar um Evento Financeiro de Valor Agregado para inserir valores as parcelas existentes no contrato de locação?

Ambiente
TOTVS Construção - Gestão de Imóveis - A partir da versão 12.1.21

Solução
O evento financeiro com o tipo de cobrança agregado permite a geração de lançamentos junto ao lançamento mensal. 

No módulo de Aluguel, ao incluir um novo evento financeiro, siga as seguintes recomendações:
1. No tipo de cobrança do evento informe agregado;
2. Selecione o tipo de agregação, data vencimento ou período parcela. 
Selecionando data vencimento, para que o valor do evento seja agregado ao valor do lançamento é preciso informar o mesmo vencimento que está informado no contrato de locação. 
Selecionando período parcela, para que o valor do evento seja agregado ao valor do lançamento é preciso informar qualquer data que esteja dentro do período da parcela do contrato de locação;


3. No campo Valor do evento informe o valor para que ele seja apresentado na tela de evento na coluna valor. Caso não preencha, o valor será apresentado zerado;
4. Preencha o Tipo de Evento Financeiro informando os campos de integração para acrescentar e descontar;

Acrescenta

Desconta

5. Informe os parâmetros de integração financeira para carregar as informações defaults que serão utilizadas na geração dos lançamentos financeiros;
6. Insira o imóvel desejado;
7. Informe o contrato de locação (caso exista). Com este preenchimento, as opções de ação para o locatário serão habilitadas para preenchimento;

8. Informe o contrato de administração (caso exista). Assim as opções de ação para o locador serão habilitadas para preenchimento;

9. Caso exista lançamentos gerados para o contrato de locação no mesmo período do evento financeiro, será preciso cancelar os lançamentos para que possam ser gerados novamente com valor agregado. Caso não tenha lançamentos para o período, selecione o contrato de locação e em processos selecione a opção de gerar lançamentos financeiros e informe o período desejado. 

Ao editar o lançamento financeiro, o valor agregado será apresentado na Aba Valores - Valores de Integração.

Importante
Optando pelo tipo de agregação data vencimento, na aba Parcelamento, é preciso informar o mesmo vencimento que está informado no contrato de locação. 

Exemplo: No contrato de locação está definido que o vencimento sempre será no dia 10. Então, no campo Data 1º vencimento do Evento Financeiro é preciso informar também o mesmo vencimento (10 do mês de início da geração do valor agregado). 

Após esta configuração, clique em Adicionar Parcelas.

Optando pelo tipo de agregação data vencimento período parcela, será considerado o período a que se refere a Parcela do Contrato de Locação.

Exemplo:

O período para criação da parcela do contrato de locação sempre é do primeiro ao último dia do mês e o vencimento no 5º dia do mês seguinte. 

Período                                                   Vencimento

01/01/2019  a 31/01/2019                       05/02/2019

01/02/2019 a 28/02/2019                        05/03/2019

01/03/2019 a 31/03/2019                        05/04/2019

Se minha necessidade é que o valor agregado comece a ser considerado na parcela com vencimento em 05/03/2019, irei informar que o primeiro período é 01/02/2019 a 28/02/2019. Qualquer data informada deste período será considerada.

Saiba mais:
Evento Financeiro